199 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
867 300 $
Autre · 8 159 $/m² · 106,3 m² · constr. 1998 · terrain 347 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 964,7 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 100 $
Rôle antérieur 678 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829449763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
832 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
69017829449763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 580 $ Poids 21 % |
| 2 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 086 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 369 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 604 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 481 862 $ Poids 6 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 425 $ Poids 6 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 635 $ Poids 5 % |
| 7 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 317 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 320 260 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 82 437 $ Poids 4 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 518 034 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 521 518 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 824 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.