187 Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 196,2 m² · constr. 1940 · terrain 4 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 663,1 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829452610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
69017829452610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 70 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 495 $ Poids 29 % |
| 2 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 359 256 $ Poids 14 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 930 910 $ Poids 5 % |
| 4 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 403 521 $ Poids 3 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 392 360 $ Poids 2 % |
| 6 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 459 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 160 312 $ Poids 2 % |
| 8 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 144 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.