205 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 153,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829495484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
69017829495484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 801 $ Poids 32 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 710 079 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 474 561 $ Poids 18 % |
| 4 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 078 $ Poids 12 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −74 423 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 009 146 $ Poids 9 % |
| 6 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 485 555 $ Poids 7 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 075 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 472 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 241 $ Poids 3 % |
| 10 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 414 672 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 729 865 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +29 498 $ | 808 057 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.