184 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
474 000 $
Autre · 4 798 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 62 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 375,7 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 331 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829501713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
69017829501713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 366 941 $ Poids 10 % |
| 2 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 627 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 375 402 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 719 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 513 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 387 009 $ Poids 4 % |
| 7 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 502 $ Poids 3 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 005 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 78 215 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +29 803 $ | 556 236 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.