211 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
796 800 $
Autre · 4 286 $/m² · 185,9 m² · constr. 1978 · terrain 215 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 015,7 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 653 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829560583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 800 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
69017829560583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 93 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 907 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 517 215 $ Poids 31 % |
| 2 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 987 m · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 739 $ Poids 24 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 013 264 $ Poids 13 % |
| 4 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 047 $ Poids 13 % |
| 5 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 478 $ Poids 11 % |
| 6 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 200 $ Poids 8 % |
| 7 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 408 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 483 975 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −7 406 $ | 162 660 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 093 $ Poids 5 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +47 289 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 519 595 $ Poids 2 % |
| 12 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 140 641 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.