217-219 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
899 000 $
Autre · 7 018 $/m² · 128,1 m² · constr. 2004 · terrain 149 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 894,9 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 500 $
Rôle antérieur 792 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829571752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
69017829571752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 439 488 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 646 846 $ Poids 22 % |
| 3 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 575 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 361 529 $ Poids 11 % |
| 5 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 436 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 419 020 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 588 359 $ Poids 7 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 587 $ Poids 6 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 429 177 $ Poids 6 % |
| 10 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 585 842 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 119 $ Poids 5 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 627 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.