227 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 79,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829578087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
69017829578087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 41 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 346 154 $ Poids 42 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 465 $ Poids 30 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 779 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 871 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 132 $ Poids 21 % |
| 6 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 194 $ Poids 21 % |
| 7 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 315 477 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 448 811 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 703 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 418 133 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 011 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 201 613 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.