230 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 81,1 m² · constr. 1976 · terrain 23 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 188,6 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829587179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
69017829587179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 41 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 328 234 $ Poids 48 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 195 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 725 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 272 813 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 183 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 350 549 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 621 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 301 948 $ Poids 22 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 915 $ Poids 17 % |
| 10 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 143 002 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 175 965 $ Poids 12 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 360 261 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.