209 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
459 900 $
Autre · 5 528 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 328 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 454,1 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 358 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829600991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
69017829600991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 340 149 $ Poids 15 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 011 $ Poids 8 % |
| 3 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 354 661 $ Poids 8 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 281 773 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 868 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 828 $ Poids 6 % |
| 7 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 820 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 311 949 $ Poids 5 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 146 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 147 462 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 182 241 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +23 416 $ | 512 828 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.