Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
365 200 $
Autre · 4 237 $/m² · 86,2 m² · terrain 100 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 702,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +109.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829642360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
69017829642360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 869 $ Poids 25 % |
| 2 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 738 $ Poids 17 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 605 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 986 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 786 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 268 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 667 $ Poids 11 % |
| 8 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 478 $ Poids 10 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 119 $ Poids 7 % |
| 10 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 014 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 948 $ Poids 7 % |
| 12 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 925 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.