Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
675 300 $
Autre · 2 269 $/m² · 297,6 m² · constr. 1950 · terrain 190 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 096,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 297 600 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829657767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 600 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
69017829657767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 87 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 811 311 $ Poids 13 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 314 $ Poids 6 % |
| 3 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 680 147 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.