359 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 152,4 m² · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829771346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
69017829771346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 211 $ Poids 36 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 886 m · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 843 $ Poids 28 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 701 $ Poids 14 % |
| 4 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 457 $ Poids 13 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 751 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 775 $ Poids 9 % |
| 7 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 090 $ Poids 6 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 379 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 840 $ Poids 5 % |
| 10 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 727 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 854 $ Poids 4 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 199 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.