Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
591 400 $
Autre · terrain 167 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 449,2 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829880291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
69017829880291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 79 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 41 % |
| 2 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 655 m · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 40 % |
| 3 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 35 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 916 m · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 553 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 010 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 323 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 5 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 134 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.