140 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 143,4 m² · constr. 1950 · terrain 16 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 614,5 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 224 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829925897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
69017829925897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 859 m · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 205 $ Poids 43 % |
| 2 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 949 m · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 503 $ Poids 20 % |
| 3 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 137 $ Poids 15 % |
| 4 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 607 754 $ Poids 6 % |
| 5 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 889 $ Poids 4 % |
| 6 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 325 302 $ Poids 4 % |
| 7 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 803 $ Poids 3 % |
| 8 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 385 648 $ Poids 3 % |
| 9 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 884 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 499 354 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 345 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 422 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.