187 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
488 200 $
Autre · 2 347 $/m² · 208 m² · constr. 1974 · terrain 38 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 373,3 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 456 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829928772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
69017829928772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±428.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 482 m · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 89 384 $ Poids 62 % |
| 2 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 275 $ Poids 29 % |
| 3 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 259 $ Poids 10 % |
| 4 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 730 623 $ Poids 7 % |
| 5 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 654 $ Poids 5 % |
| 6 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 417 630 $ Poids 2 % |
| 7 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 562 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 472 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.