139 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 164,1 m² · constr. 1957 · terrain 7 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 569,2 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829943330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
69017829943330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 67 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 307 $ Poids 55 % |
| 2 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 185 $ Poids 41 % |
| 3 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 443 $ Poids 13 % |
| 4 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 616 185 $ Poids 12 % |
| 5 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 675 305 $ Poids 9 % |
| 6 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 564 $ Poids 4 % |
| 7 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 548 332 $ Poids 1 % |
| 8 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 348 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 391 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.