132-134 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 64,9 m² · constr. 1950 · terrain 52 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 824,3 m²
Frontage
316,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +112.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829954301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
69017829954301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 26 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (5 551 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 323 516 $ Poids 57 % |
| 2 | 162, Rang Du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 719 $ Poids 16 % |
| 3 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 275 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 350, Montée Mercier, Saint-Chrysostome 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 923 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −7 271 $ | 78 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 240 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 130 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.