123 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 110,7 m² · constr. 1957 · terrain 4 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829960124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
69017829960124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 43 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 450 873 $ Poids 30 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 539 825 $ Poids 9 % |
| 3 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 355 110 $ Poids 2 % |
| 4 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 296 491 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 299 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 286 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 386 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 285 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −27 674 $ | 527 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.