127 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829961334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
69017829961334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 476 076 $ Poids 32 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −39 772 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 663 $ Poids 5 % |
| 3 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 377 292 $ Poids 2 % |
| 4 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 317 627 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 289 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 385 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 199 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 403 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge +14 901 $ | 553 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.