173 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 130,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 046,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 166 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829984103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
69017829984103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 52 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 743 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 562 007 $ Poids 13 % |
| 2 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 695 $ Poids 13 % |
| 3 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 043 $ Poids 10 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 589 936 $ Poids 4 % |
| 5 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 670 $ Poids 2 % |
| 6 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 384 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 327 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 404 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 734 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 527 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 353 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.