183 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
608 100 $
Autre · 2 595 $/m² · 234,3 m² · constr. 1850 · terrain 364 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 676,4 m²
Frontage
240 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830001338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
69017830001338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±356.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 81 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 871 m · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 79 242 $ Poids 37 % |
| 2 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 141 427 $ Poids 32 % |
| 3 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −58 495 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 693 175 $ Poids 13 % |
| 4 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 660 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +58 818 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 841 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 645 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.