74 Rang RUISSEAU-NORTON S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 127,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830049724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
69017830049724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 47 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 246 m · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 992 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 075 $ Poids 6 % |
| 3 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 468 667 $ Poids 3 % |
| 4 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 306 834 $ Poids 3 % |
| 5 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 573 814 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 541 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 366 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 593 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.