90 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
258 800 $
Autre · 1 199 $/m² · 215,8 m² · constr. 2007 · terrain 88 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 267,5 m²
Frontage
591,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830121898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
69017830121898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±380 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 21 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 570 m · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 459 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 90 819 $ Poids 28 % |
| 3 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 508 $ Poids 6 % |
| 4 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 740 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 964 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.