112 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 152,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830151024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
69017830151024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 74 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 53 m · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 293 $ Poids 24 % |
| 3 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 572 $ Poids 8 % |
| 4 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 049 $ Poids 7 % |
| 5 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 800 $ Poids 6 % |
| 6 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 295 $ Poids 5 % |
| 7 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 927 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 628 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 118 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 498 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 771 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie +57 910 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 647 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.