122 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
503 600 $
Autre · 2 271 $/m² · 221,8 m² · constr. 1978 · terrain 52 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 073,1 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 452 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830162513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
69017830162513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±379.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 61 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 158 m · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 151 $ Poids 71 % |
| 2 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 91 923 $ Poids 16 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 976 035 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 738 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 748 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.