126 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 1 097 $/m² · 221,6 m² · constr. 1840 · terrain 34 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 486 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 297 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830172628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
69017830172628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±331.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 18 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 36 m · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 76 906 $ Poids 13 % |
| 3 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 374 $ Poids 4 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 817 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 643 690 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.