148 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 146,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830196495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
69017830196495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 662 m · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 606 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 497 $ Poids 7 % |
| 3 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 541 568 $ Poids 5 % |
| 4 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 789 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 883 $ Poids 2 % |
| 6 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 284 $ Poids 2 % |
| 7 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 499 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 350 745 $ Poids 1 % |
| 9 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 344 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Cloutier, Saint-Chrysostome 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 350 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +66 872 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 776 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 662 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 754 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.