Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
549 900 $
Autre · terrain 491 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 861,2 m²
Frontage
195,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 996 200 $
Rôle antérieur 1 055 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830285736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 400 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
1 055 300 $
ID provincial
69017830285736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 378 m · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 970 m · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 33 % |
| 4 | 178, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 898 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, rue Moore, Saint-Chrysostome 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 72 712 $ (1 239 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 383 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue Moore, Saint-Chrysostome 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 13 % |
| 7 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 282 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 4 % |
| 10 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 480, chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 3 % |
| 12 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.