525 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
531 500 $
Autre · 1 096 $/m² · 484,9 m² · terrain 546 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 052,8 m²
Frontage
309,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 178 200 $
Rôle antérieur 1 143 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839264555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 925 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
1 143 500 $
ID provincial
69017839264555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 67 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 935 m · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +93 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 864 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 927 m · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 439 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.