279 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 105,4 m² · constr. 1958 · terrain 3 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839287697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
69017839287697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 42 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 943 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 356 $ Poids 66 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 400 $ Poids 19 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 471 $ Poids 4 % |
| 4 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 333 335 $ Poids 3 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 80 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 510 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 513 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 358 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.