293 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 208,4 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839289428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
69017839289428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 474 322 $ Poids 38 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 425 718 $ Poids 30 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 124 339 $ Poids 14 % |
| 4 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 467 449 $ Poids 12 % |
| 5 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 825 314 $ Poids 11 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 769 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 414 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.7 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 164 710 $ Poids 1 % |
| 9 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 415 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 148 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 377 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.