271 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839297080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
69017839297080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 63 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 860 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 71 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 200 $ Poids 24 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 393 $ Poids 3 % |
| 4 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 355 633 $ Poids 3 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 518 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 82 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 379 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 475 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.