225 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 124,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839427096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
69017839427096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 70 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 435 052 $ Poids 29 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 439 $ Poids 29 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 631 591 $ Poids 28 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 466 $ Poids 22 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −1 718 $ | 351 830 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 542 $ Poids 11 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 408 914 $ Poids 11 % |
| 8 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 365 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 435 $ Poids 6 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 560 463 $ Poids 5 % |
| 11 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 434 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.