371 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
488 100 $
Autre · 584 $/m² · 836,1 m² · terrain 665 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
836,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 927 m²
Frontage
484 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 355 100 $
Rôle antérieur 1 216 600 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839453882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 224 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
1 216 600 $
ID provincial
69017839453882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 15 % |
| 2 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 10 % |
| 3 | 21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 446 $ Poids 6 % |
| 4 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.