272 Rue ROBERT · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 211,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839458787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
663148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
69017839458787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 63 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 16 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 957 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 029 $ Poids 44 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +77 556 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 994 875 $ Poids 33 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 448 309 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −61 449 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 565 514 $ Poids 14 % |
| 6 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 165 863 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 762 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +140 504 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 712 363 $ Poids 10 % |
| 8 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +105 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 962 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 509 585 $ Poids 8 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +85 052 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 521 086 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +80 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 110 $ Poids 6 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +83 895 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 556 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.