2 Rue HENRY · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 202,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,3 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839468766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
69017839468766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 70 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 117 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 435 $ Poids 59 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 081 145 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 893 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 381 237 $ Poids 36 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 460 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 172 118 $ Poids 12 % |
| 6 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 466 639 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.