Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
236 600 $
Autre · 1 098 $/m² · 215,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 35 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839493858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
69017839493858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 15 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 642 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 530 540 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 216 $ Poids 39 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +87 741 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 052 559 $ Poids 30 % |
| 4 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 004 $ Poids 28 % |
| 5 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 479 999 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 570 713 $ Poids 15 % |
| 7 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 472 225 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 481 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 167 942 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 864 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.