217-227 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
461 600 $
Autre · 1 972 $/m² · 234,1 m² · constr. 1980 · terrain 596 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 206,2 m²
Frontage
366,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 700 $
Rôle antérieur 1 070 900 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839502139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 858 100 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
1 070 900 $
ID provincial
69017839502139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 691 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 348 $ Poids 42 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 400 967 $ Poids 40 % |
| 3 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 159 $ Poids 35 % |
| 4 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 474 $ Poids 14 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +52 553 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 893 $ Poids 9 % |
| 6 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +79 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 473 479 $ Poids 6 % |
| 7 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 435 764 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 181 379 $ Poids 4 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 752 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 546 284 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 2 % |
| 12 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 967 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.