107 Rue CELINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 168,2 m² · terrain 3 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839576615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
69017839576615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 67 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 793 $ Poids 56 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 516 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 618 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 678 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 608 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 060 $ Poids 41 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 972 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 002 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 950 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 664 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 884 $ Poids 16 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 701 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 686 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 277 $ Poids 14 % |
| 10 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +70 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 583 $ Poids 14 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +65 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 358 $ Poids 12 % |
| 12 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 807 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.