105 Rue CELINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 313,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 442 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839576973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
69017839576973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 89 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +73 978 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 700 941 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 520 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 492 913 $ Poids 31 % |
| 3 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 806 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +106 834 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 655 522 $ Poids 8 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 968 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 316 319 $ Poids 4 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 951 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 663 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +3 366 $ | 207 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 552 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −7 436 $ | 170 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 929 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 582 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 549 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 570 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 793 019 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 587 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.