103 Rue CELINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 144,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839586522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
69017839586522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 530 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 462 778 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 522 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 643 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 997 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 771 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 824 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −18 902 $ | 363 049 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 218 $ Poids 28 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −42 607 $ | 715 838 $ Poids 25 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 823 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 909 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 769 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 457 $ Poids 24 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 652 140 $ Poids 23 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 997 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 196 $ Poids 19 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 936 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 754 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.