331 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 75,2 m² · constr. 1962 · terrain 12 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 414,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839587924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
69017839587924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 22 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 197 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 294 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 400 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 737 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 148 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 399 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 273 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 613 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 695 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 434 m · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 148 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 311 008 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 726 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 218 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 990 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 991 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 164 234 $ Poids 30 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 747 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 348 468 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.