290 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 135,9 m² · constr. 1960 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839593137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
69017839593137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 36 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 551 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 409 981 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 337 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 557 992 $ Poids 64 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 334 802 $ Poids 40 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 411 775 $ Poids 38 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 911 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 422 $ Poids 36 % |
| 7 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 856 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 884 $ Poids 29 % |
| 8 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +61 335 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 583 417 $ Poids 27 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 671 598 $ Poids 26 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 901 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 946 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 359 497 $ Poids 21 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 379 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.