301 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 85 m² · constr. 1960 · terrain 2 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839594047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
69017839594047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 34 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 404 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 310 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 441 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 567 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 820 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 325 307 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 292 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 630 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 835 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 259 869 $ Poids 52 % |
| 8 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 861 $ Poids 48 % |
| 9 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 936 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 145 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 992 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 72 562 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 791 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 057 $ Poids 38 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 823 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 136 113 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.