327 Rang RIVIERE-NOIRE S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 81,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839596712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
69017839596712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 19 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 235 m · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 289 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 331 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 331 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 926 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 666 m · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 237 580 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 772 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 006 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 279 m · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 271 286 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 894 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 71 251 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 673 m · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 889 $ Poids 38 % |
| 12 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 686 m · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 361 660 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.