257 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 162,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839601698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
69017839601698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 49 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 450 619 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 428 072 $ Poids 27 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 468 517 $ Poids 25 % |
| 4 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 612 848 $ Poids 21 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 376 434 $ Poids 20 % |
| 6 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 650 233 $ Poids 16 % |
| 7 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 578 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 374 461 $ Poids 11 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 692 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 148 274 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.