275 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 220 m² · constr. 1941 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839623898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
69017839623898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 52 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 894 $ Poids 34 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 419 757 $ Poids 24 % |
| 3 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 470 746 $ Poids 21 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +99 491 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 993 060 $ Poids 16 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +97 182 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 533 216 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +91 198 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 526 228 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 168 891 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 473 105 $ Poids 5 % |
| 9 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 741 432 $ Poids 5 % |
| 10 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 380 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 717 359 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +95 860 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 568 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.