277 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 137,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839634033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
69017839634033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 45 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 400 402 $ Poids 42 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 336 790 $ Poids 40 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 797 $ Poids 35 % |
| 4 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 607 097 $ Poids 31 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 442 764 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 560 847 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 588 299 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 351 509 $ Poids 19 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 539 765 $ Poids 16 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 309 246 $ Poids 16 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 910 $ Poids 14 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 371 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.