Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
544 300 $
Autre · 3 467 $/m² · 157 m² · terrain 334 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 219,8 m²
Frontage
1 154,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 521 800 $ +109.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839677318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 200 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
69017839677318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 70 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 958 m · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 810 $ Poids 61 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 936 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 344 $ Poids 59 % |
| 3 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 283 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 961 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 840 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 152 $ Poids 34 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 967 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 039 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 936 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 931 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 845 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 385 $ Poids 19 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 220 $ Poids 18 % |
| 10 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −65 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 547 $ Poids 18 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 482 $ Poids 11 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 079 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.