28 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 180,9 m² · constr. 1954 · terrain 6 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 741 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839691919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
69017839691919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 55 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 557 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 403 667 $ Poids 63 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 890 957 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 595 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 476 755 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 538 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 500 474 $ Poids 41 % |
| 5 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −48 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 878 $ Poids 23 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 138 815 $ Poids 22 % |
| 7 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 595 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 512 473 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 774 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 154 798 $ Poids 17 % |
| 9 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 557 $ Poids 16 % |
| 10 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 609 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 702 566 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.